不动产证可作为移民申请的资产证明文件了!

投资移民申请人注意啦!现在不动产证也可以作为申请移民的资产证明文件了!

北京前不久实施不动产统一登记制度,不再发房产证。近来,多个城市纷纷响应这一政策。据悉,多地不动产登记局也获批挂牌,今年1月起下发不动产登记权证。这意味着我们的房地产即将下岗,取而代之的不动产证将正式登场。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

婚后买房属于夫妻共同财产

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。

房子登记在孩子名下有风险

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

但是这样做却存在各种风险隐患! 如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款,而且孩子成年后购买首套房时无法享受首套优惠房贷利率。

就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

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